1426.新行业 5/5

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        抢标房产，重要的自然是房产本身的价值。
　　
　　    决定房子价值的第一点是，它是一处能住人的房子。
　　
　　    这点很重要，要知道这些被送上拍卖席的房子几乎都是抵押房和纠纷房。
　　
　　    美国人没什么存款的意识，反而都喜欢提前消费，所以家庭财政抗风险能力比较小，他们有时候买了房子却无法支付贷款，这样银行就会收回房子。
　　
　　    还有一些房子是房主直接付不起房产税，加州的房产税比较低，大概是百分之一左右，也就是说如果房子价值百万美元，每年房产税是一万美元。
　　
　　    房子定价是银行决定的，他们会进行估值，像这样的庄园，估值很容易达到上千万，这样一年房产税就是十万美元！
　　
　　    总之，这些被拍卖的房子本身肯定有问题，大多数房主都是无可奈何之下才失去的房子。
　　
　　    这样他们必然不甘心，自己的房子却要低价卖给别人，这凭什么？在我得不到的别人也休想得到的念头下，很多人会折腾房子。
　　
　　    比如说，他们会用水泥堵塞房子的所有下水道，他们会毁掉房子的线路，还有的会赖在房子里，等等等等。
　　
　　    这也是抢标房地产从业者少于仓储拍卖从业者的原因之一，干这一行不光得有钱，还得有手腕、有能力，否则房主占据房子不走就会让很多人无可奈何。
　　
　　    当然，这可以通过报警和法律，但对方是老赖，如果带着婴幼儿或者家里有老人病人，警方和法院也没办法。
　　
　　    这处庄园里面没人，李杜放出小飞虫去看过了，里面的电路、水路、煤气管道还有下水道等都没问题，收拾一下就能进去住了。
　　
　　    看过庄园，李杜满意的离开，前往下一座房屋。
　　
　　    他参加拍卖会的第一目的是找个住处，另外能赚钱的话更好，他发现时空飞虫更适合干这个行业，房屋情况比仓库情况更要一目了然。
　　
　　    此次拍卖的十一座房子都在圣莫尼卡，距离庄园最近的是一座小别墅，面积大概有两百四十多平，上下两层，带有地下车库、车位和花园。
　　
　　    李杜到达别墅区的时候，保安拦住了他，撸官下去采取老办法给钱，但保安坚定的拒收，并且因此而警惕起来，掏出对讲机开始召集同事。
　　
　　    见此李杜招招手将撸官叫回，撸官无奈道：“看来要进去得费点事了，我去查查别墅有没有能联系上的人。”
　　
　　    李杜看看保安们，道：“不必，看我的。”
　　
　　    他回去换了车，换成了法拉利超跑，一路飞驰而来，直奔别墅区门口然后来了个急刹车，接着他嚣张探出头去道：“开门！快开门！”
　　
　　    一名保安上前彬彬有礼的问道：“您好，先生，请问您……”
　　
　　    “法克，我不好，赶紧给老子开门！”李杜厉声道，“别招惹我，我今天不想伤及无辜，该死的，让我回家，快点！”
　　
　　    保安看看崭新的豪车，迟疑了一下后打开了电动门。
　　
　　    李杜掏出一百块美钞隔着车窗塞给保安，道：“算你识相。”
　　
　　    保安侥幸的笑，看来真不能忤逆这些富豪，顺着他们性子来不但不会惹了他们，还会得到小费。

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